Planejando a compra de um imóvel? Um grande passo certamente merece atenção total aos detalhes e você já acertou ao iniciar aqui a sua pesquisa por mais informações nesse primoroso processo.

Trouxemos algumas dicas importantes para que você conheça um pouco mais sobre as etapas que envolvem um negócio fechado com sucesso. É necessário ter atenção e paciência. Evite dores de cabeça e planeje com assertividade!

1. O tipo de imóvel que você quer:

São muitas opções, a gente sabe. No entanto, tenha em mente o tipo de imóvel ideal ao iniciar a sua pesquisa, facilitando muito o início das suas buscas. Você pode optar por um lançamento ou um imóvel pronto. Com pressa e sem tempo para muitas buscas e customizações? Opte por um imóvel pronto. Lançamentos são indicados caso você não tenha pressa – com a vantagem de uma negociação mais diferenciada e um planejamento maior dos espaços internos.

1. Revisitando seu orçamento:

É indispensável compreender a sua atual situação financeira e a extensão do que você tem disponível. Em um cenário onde o financiamento representa a maioria das transições imobiliárias, convém planejar e projetar sua vida com parte do orçamento comprometido. Evite desagradáveis situações e surpresas no percurso. Converse com seu consultor financeiro para uma opinião segura e profissional.

1. Compreenda seu estilo de vida atual e futuro:

Estude a aquisição de um imóvel prevendo suas ações e reações em eventuais contrapontos. Esteja preparado para imprevistos e saiba onde direcionar seus esforços na busca, compra e durante o momento posterior da compra. Um comprador precavido irá calcular diversos cenários para uma compra segura e sem estresses.

1. Planeje sua visita aos imóveis:

Reserve um momento para, com calma, visitar todas as suas opções. Procure conhecer pessoalmente os espaços e os decorados, aprimorando sua percepção e seu poder de decisão. Um conjunto de dados referentes aos materiais e especificações técnicas do imóvel deverá ser solicitado para sua comparação e organização. Materiais publicitários do imóvel e das empresas envolvidas podem ser boas fontes de informação.

1. Organizando e apresentando sua proposta:

Com o seu orçamento previamente calculado e seu imóvel pré-definido, você terá condições de argumentar e projetar sua oferta, podendo realizar a compra com um eventual desconto. Você precisará ter amplas informações e tudo muito planejado na hora de propor um valor diferenciado para a sua futura aquisição.

1. Compra e venda – o contrato:

Optou por financiamento? Você precisará dar um sinal, cujo pagamento deverá ser vinculado à aprovação do financiamento. Leia bem os termos do contrato e as responsabilidades de todas as partes envolvidas.

1. Conte com especialistas ao seu lado:

Tem um Advogado de confiança? Converse com ele sobre as etapas da compra de um imóvel e diga sua situação atual. Possui um consultor financeiro ou contador? Estes 2 profissionais podem ser de grande ajuda nas fases em que você irá planejar seu orçamento com um prazo médio e longo. Não se esqueça, é claro, de contar com um bom corretor de imóveis especializado na região e no atendimento de suas necessidades.

1. Contrato X Escritura:

Sabe a diferença? Nós explicamos para você! O Contrato de Compra e Venda é uma formalização do negócio apresentando o acordo entre aquele que está vendendo e aquele que está comprando o imóvel (além dos detalhes referentes ao valor/condições da negociação). Deve incluir, também, especificações pertinentes ao imóvel. O advogado e o corretor de imóveis são dois profissionais habilitados para elaborar um contrato. Atenção: o contrato não indica a regularização do imóvel conforme a legislação em vigor. Para tal feito, será necessário ter a Escritura Pública, um documento oficial, registrado no Cartório de Notas. Perante o Tabelião, a segurança jurídica do patrimônio é garantida e estabelecida.

Mais alguma dúvida? A Nova Torres está pronta para ouvir todos os seus questionamentos e orientar você na melhor escolha para sua nova morada e/ou próximo investimento! Entre em contato com a nossa equipe! Queremos você na praia mais bonita do estado!

Por Nova Torres