Se você está se preparando para investir em um imóvel, é essencial que você comece pelas formas de realizar essa idealização. A primeira questão a se levantar neste processo é de como seria a melhor forma de pagamento: consórcio ou financiamento?

E a resposta para essa questão, que pertence a milhares de pessoas que querem iniciar o processo de compra, varia de acordo com as possibilidades e necessidades pessoais de cada um. E para que você entenda o que é melhor para você, trouxemos um conteúdo que vai te ajudar a tomar essa decisão.

O que é consórcio e o que é financiamento?

As duas modalidades são opções válidas de pagamento para aquisição de um bem. Tanto o consórcio, quanto o financiamento imobiliário são métodos que servem para quem deseja investir em um imóvel, mas apesar de parecerem em alguns pontos, possuem uma grande diferença.


Financiamento

Essa  é uma das maneiras mais conhecidas e comuns para efetuar a compra de um imóvel ou bem. O  financiamento imobiliário é um processo burocrático, que exige uma série de requisitos e documentação. Somente a partir da liberação do crédito que é possível financiar a compra do imóvel.

Para simplificar, o financiamento é uma espécie de acordo contratual feito entre o cliente comprador e a instituição financeira. O investidor escolhe o imóvel, compra e contrata a instituição para pagar o valor total da dívida. Sendo assim, o comprador fica com a dívida pendente com a instituição financeira e a pessoa que está vendendo o imóvel recebe o valor integral de uma vez só.


Consórcio

Diferente do financiamento, o consórcio, primeiro se inicia o pagamento do plano que você escolhe para instituição financeira. Somente depois disso, você pode adquirir um bem com o valor cedido através de uma carta de crédito.

Simplificando, o consórcio é um grupo de pessoas que possuem o mesmo desejo de compra. Essas, se unem a uma instituição financeira, que reunem em um grupo com o mesmo objetivo de aquisição para iniciar o pagamento das parcelas e assim aproveitar a intenção de compra e dos custos mais baixos do que o financiamento. A sua grande vantagem, é que não possui juros e as taxas são mais em conta.

Mas afinal, qual dos dois métodos é melhor?

No âmbito financeiro, entre consórcio ou financiamento, escolha a forma que se adapte melhor às suas necessidades pessoais e seja mais favorável a você. Lembrando que no consórcio imobiliário não há a necessidade de entrada ou taxa de adesão e não possui juros ao longo prazo.

Mas, se quiser algo com mais antecedência, a melhor opção é o financiamento. Com o consórcio você pode ser contemplado em meses ou anos, analisando a parte burocrática, o financiamento possui muito mais exigências que o consórcio para ser aprovado. Ambas as opções possuem vantagens e desvantagens e é importante avaliar o seu momento e as necessidades na hora de comprar um imóvel.

Por Nova Torres