Está pensando em investir em um imóvel? Antes de qualquer coisa, é importante que você estabeleça seus principais critérios, diante das suas reais necessidades e daquilo que você de fato está buscando, seja uma moradia, lazer ou apenas um investimento. Além disso, é fundamental ficar atento a alguns detalhes, para garantir que seu investimento será um ato lucrativo e benéfico a você.

Com isso, trouxemos algumas dicas, pensando em apresentar a você alguns pontos principais para observar com calma e cuidado antes de adquirir um imóvel. Nossa experiência no mercado, somada a erros e acertos, nos fez perceber determinadas características que podem oferecer um prognóstico, para que você sinta a segurança de estar fechando um bom negócio.


Localização

Este com certeza é um dos itens mais importantes ao efetuar a compra de um imóvel. É super relevante conhecer as redondezas e adaptá-las mentalmente em sua rotina, isso te ajudará a saber se o local te oferece praticidade, se há comércios, mercados, escolas e farmácias próximo a você, porém se seu objetivo seja sossego, procure um lugar com essas características. Liste suas maiores prioridades em seu dia a dia e confira se a localização supre suas necessidades.


Área do imóvel

Fique atento a características básicas, mas muito relevantes, como a distribuição da planta do imóvel e do prédio, a quantidade e a medida dos cômodos e as dimensões de espaço. Além disso, é relevante analisar a possibilidade de novos edifícios serem construídos próximos ao seu, prejudicando sua vista ou até mesmo a sua privacidade.


Orientação solar

Cada comprador possui seu desejo e expectativa pessoal, alguns optam por imóveis que predominam a iluminação natural na parte da manhã, outros já preferem o sol da tarde. Na região litorânea, onde o índice de umidade é mais alto, a necessidade da iluminação é
maior, diminuindo o risco de lidar com mofos e fungos nos móveis e ambientes. Nossa dica é que você visite o imóvel em diferentes horários e observe como se sente em cada um deles.


Infraestrutura

Determine quais são suas expectativas de lazer ao procurar um empreendimento. Alguns condomínios oferecem infraestrutura completa, dando a você lugares para relaxar sem que precise sair de casa. Academia, piscina, salão de jogos, espaço gourmet e entre outras opções, são ambientes que você pode desfrutar em conjunto com seus amigos e familiares, mas que também podem influenciar na revenda do seu imóvel, potencializando sua margem de lucro e investimento.

Além disso, reflita sobre o prédio no geral, hall de entrada decorado, elevador, idade do edifício, esquadrias, zeladoria, tudo isso é de extrema importância e deve ser analisado com cautela, afinal de contas, estamos falando do seu futuro.


Acabamento

Os acabamentos são partes essenciais de um imóvel e não apenas detalhes. Preste atenção nos pisos, portas, rodapés e maçanetas, tudo isso influencia no aspecto do imóvel, na sua durabilidade e é claro, no valor final. Certifique-se que o preço pago seja justo e esteja de acordo com o que lhe é oferecido.

Documentação

O mais importante! A Matrícula junto ao Registro de Imóveis, escriturada em Cartório, verifique se há ônus e ações sobre o imóvel. Retire todas as negativas, IPTU, laudêmio, taxa de lixo, condomínio…

Revise quantas vezes necessário antes de fechar o negócio. E para casos de imóveis com obra em andamento, verifique os alvarás e busque orientação de imobiliárias seguras para um negócio de sucesso.

Potencial de valorização

O potencial de valorização é a soma de todas as coisas citadas acima. Ficar atento a cada pequeno detalhe, além de resultar em uma experiência com mais excelência, conforto e qualidade, também traz este potencial de valorização,em forma de um investimento seguro e lucrativo.


Entendemos que dificilmente encontramos o imóvel perfeito, que se encaixe 100% com todas as nossas expectativas e necessidades, por isso você investidor precisa identificar os pontos mais relevantes de acordo com suas necessidades pessoais. Defina as principais características desejadas e siga sua procura priorizando as mais essenciais. Conte com uma imobiliária e profissionais da área para tornar essa experiência mais fácil, leve e segura para você.

Por Nova Torres